Пожар часто приводит к значительным потерям. Он способен уничтожить ценные вещи и технику, повредить отделку помещения и даже несущие конструкции здания. Восстановление утрат требует больших денежных вложений, но в ряде случаев их можно возместить. Для этого необходимо определить виновника и подходящий способ получения компенсации. Важно понимать, что последствиями пожара является ущерб, нанесенный именно огнем. Например, сгоревшая мебель, следы копоти на обоях, лопнувшие стекла в окнах. Потери от тушения пожара этажом выше являются ущербом от затопления. Узнать подробнее об особенностях возмещения в этом случае можно в данной статье.
Виновник и его ответственность
Виновником пожара может быть как собственник помещения, так и любое другое лицо. Виновное лицо устанавливается дознавателем отдела МЧС, который выезжает практически на все возгорания. Он фиксирует время и место пожара, предварительно оценивает ущерб. Данные заносятся в специальный акт. Если есть признаки преступления или погибшие, то информация передается соответственно в полицию или следственный комитет.
Согласно ЖК РФ ст. 30 собственник обязан поддерживать коммуникации в пригодном состоянии. При сдаче помещения в аренду эта ответственность переходит на арендатора, когда иное не указано в договоре. Если причиной пожара стало короткое замыкание из-за неисправности проводки, то возместить ущерб можно не всегда. Только в случаях, когда арендатор допустил нарушение целостности коммуникаций или причина была в общедомовой проводке, за исправность которой отвечает УК. Еще одно возможное основание для возмещения — договор страхования помещения, в котором был включен соответствующий пункт.
Виновником пожара может быть и лицо, не имеющее непосредственного отношения к пострадавшему помещению. Огонь может перекинуться из соседней квартиры, магазина, дома или гаража. Поджог может быть произведен специально, чтобы причинить вред собственнику или высвободить землю под зданием. В этом случае можно претендовать на возмещение убытков от физического или юридического лица (ГК РФ ст.1064). Однако способ получения денежных средств на восстановление будет зависеть от ряда факторов.
При доказанной вине соседей или злоумышленника нужно добиваться возмещения непосредственного у физического лица. Если помещение было застраховано от пожара, то следует обращаться в страховую компанию. При грамотной фиксации ущерба в этих случаях можно рассчитывать на полную компенсацию.
Еще один способ получить денежные средства на восстановление имущества — компенсация от государства. Она имеет ограниченный размер до 120 000 рублей и выдается при соблюдении нескольких условий.
Среди них:
- утеря единственного жилья для проживания семьи и отсутствие средств для покупки нового
- доказанная вина работников муниципального или государственного органа
- отсутствие вины в возникновении пожара собственника или членов его семьи
- виновник пожара не был выявлен
За получением возмещения в данной ситуации можно обратиться в местную районную администрацию.
Фиксация следов пожара
После тушения пожара необходимо зафиксировать все нанесенные повреждения. До этого нельзя производить уборку или перемешать вещи, чтобы иметь возможность претендовать на максимальную сумму возмещения. Предварительно можно осуществить фиксацию следов пожара самостоятельно. Полученные фото и видео материалы могут быть использованы, если дело дойдет до суда.
Определять виновника и размер ущерба от пожара должен специалист, обладающей соответствующей квалификацией. Предположения о виновной стороне и примерной сумме возмещения обычно делает дознаватель. Для определения последствий локального возгорания или точного размера ущерба приглашают оценщика. Лучше выбрать независимого специалиста, а не сотрудника страховой компании, которая должна возместить ущерб. Официальное извещение виновника о визите оценщика позволит избежать оспаривания его заключения в суде.
В результате процедуры оценки составляется акт. В нем указывается перечень поврежденных предметов и отделки, а также общая сумма ущерба. Если есть возможность предоставить чеки на технику и ремонтные работы, то это позволит сделать оценку более точной. Итоговый акт будет являться важным основанием в досудебном или судебном урегулировании спора.
Досудебное урегулирование
После определения виновника и точного размера ущерба можно начать процесс возмещения. Он может проходить без обращения в суд. Однако лучше не ограничиваться устными договоренностями, а оформить письменное соглашение. Оно составляется в свободной форме, но должно содержать: условия и сроки перечисления денежных средств, ответственность сторон, реквизиты и подписи. Обращение в страховую компанию также не стоит затягивать: необходимо в кратчайшие сроки уведомить их о происшествии.
Если по каким-то причинам виновник или страховщик уклоняется от выполнения обязательств, то можно взыскать деньги за причиненный ущерб принудительно. Начало процедуры — письменно уведомление виновной стороны. Можно отправить почтой заказное письмо с претензией и извещением о намерении обратиться в суд. Иногда этого достаточно, чтобы ущерб был возмещен. Если через разумный срок ответ на претензию не последовал, то можно собирать пакет документов для суда.
Судебное урегулирование
Ущерб от пожара может выражаться в действительно крупных суммах. Виновник или страховая компания не всегда готовы возмещать его в полном объеме. Нередко они пытаются оспорить решение оценщика или найти ошибки в документах.
Иски на суммы свыше 50 000 рублей подаются в районный суд. Необходимо предоставить: копии актов о пожаре, досудебной претензии и документов о праве собственности, а также исковое заявление и чек об оплате госпошлины. При желании возместить затраты на услуги специалистов можно приложить копии договоров и чеков об оплате их услуг.
Суд в подавляющем числе случаев будет на стороне потерпевшей стороны. Вместе с тем получение денежных средств даже после положительного решения может затянуться. Юридическая поддержка поможет снизить риски и получить возмещение в максимальном объеме.
Консалтинговая группа «Простые решения» защитит ваши интересы. Наши специалисты позволят избежать ошибок при составлении претензии, подготовят документы для суда и сопроводят вас в разбирательствах. Позвоните или напишите нам для получения консультации и четкого плана действий, подходящего для вашей ситуации.